真空熱水鍋爐：又名負壓鍋爐。真空鍋爐的熱媒水是經過了脫氧和除垢的高純水，且被關閉在一個真空腔中。鍋爐本體上部可以配備多組換熱器，完成多個回路，別離接受不同的系統壓力，這也是采暖分高中低區時。

真空鍋爐不用配備板式換熱器的原因。熱媒水與機組內置換熱器中冷水的換熱辦法是汽水凝集換熱，換熱系數4000~4500kcal/m2?℃，比承壓鍋爐水水換熱系數350~450kcal/m2?℃ 高出10倍以上。

因此一般真空鍋爐的熱效率可以達到94%以上，比常壓鍋爐、承壓鍋爐都高。且由于真空鍋爐熱媒水不與外界大氣相通，徹底解決了氧腐蝕、結垢等問題，確保了真空鍋爐使用壽命可以高達20年以上。

承壓鍋爐：顧名思義可以承壓，和常壓鍋爐首要差異在于鍋爐本體直接接受系統壓力，危險性較大。盡管承壓鍋爐既可以出高溫水，也可以出低溫水，但是當需要產生低溫水時，熱媒水溫度較低，遇到高溫爐膛，極易產生受熱面低溫冷凝腐蝕。